Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
ГАРАНТ:
Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке см. приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52
Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке см. приказ Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693
Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке см. приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350), приказываю:
форму технического плана здания (приложение N 1);
требования к подготовке технического плана здания (приложение N 2).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 октября 2010 г.
Регистрационный N 18723
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 октября 2010 г.
Регистрационный N 18723
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 22 ноября 2010 г. N 47 (без Приложения 1)
Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 733 настоящий приказ признан утратившим силу с 1 января 2017 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Приказ Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 г. N 913
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа
Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 86
Изменения вступающие в силу с 30 июня 2014 г.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
С изменениями и дополнениями от:
ГАРАНТ:
Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке см. приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52
Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке см. приказ Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693
Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке см. приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350), приказываю:
форму технического плана здания (приложение N 1);
требования к подготовке технического плана здания (приложение N 2).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 октября 2010 г.
Регистрационный N 18723
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 октября 2010 г.
Регистрационный N 18723
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 22 ноября 2010 г. N 47 (без Приложения 1)
Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 733 настоящий приказ признан утратившим силу с 1 января 2017 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Приказ Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 г. N 913
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа
Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 86
Изменения вступающие в силу с 30 июня 2014 г.
403 об утверждении формы технического плана здания
от 1 сентября 2010 года N 403
(с изменениями на 4 декабря 2015 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2017 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 года N 733
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 года N 86 (Российская газета, N 109, 16.05.2014) (вступил в силу с 30 июня 2014 года);
приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 года N 913 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 19.01.2016, N 0001201601190021).
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2008, N 30, ст.3597, 3616; 2009, N 1, ст.19; N 19, ст.2283; N 29, ст.3582; N 52, ст.6410, 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 38, ст.4500; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, 1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350),
форму технического плана здания (приложение N 1) ;
требования к подготовке технического плана здания (приложение N 2).
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
14 октября 2010 года,
регистрационный N 18723
Форма технического плана здания
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Общие сведения о кадастровых работах
1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
2. Сведения о заказчике кадастровых работ:
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
3. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)
N квалификационного аттестата кадастрового инженера
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником
Дата подготовки технического плана (число, месяц, год)
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания
403 об утверждении формы технического плана здания
II. Общие требования к подготовке технического плана
При подготовке технического плана в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания (многоквартирного дома) используются также выписки из ЕГРН о жилых и нежилых помещениях, машино-местах, расположенных в таком здании (многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН таких сведений).
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
(см. текст в предыдущей редакции)
Копии документов, содержащих сведения ЕГРН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН, указываются в разделе «Исходные данные» технического плана.
20. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 26.03.2019 N 166)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.
Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.
В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени готовности объекта незавершенного строительства, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости, если ее изготовление предусмотрено законодательством Российской Федерации.
В случае отсутствия разрешения на строительство на объект незавершенного строительства, проектной документации на объект незавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимости, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени его готовности, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности.
Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 26.03.2019 N 166)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 14.12.2018 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)
Предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2005, N 1, ст. 39; 2006, N 23, ст. 2380; N 50, ст. 5279).
Сведения о едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении входящих в состав такого единого недвижимого комплекса зданий, сооружений на земельном участке их площади и площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого единого недвижимого комплекса, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 46 Закона.
Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 25; N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; N 51, ст. 6810; 2011, N 30, ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49, ст. 7015, 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30, ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49, ст. 6928; N 50, ст. 6960; 2015, N 10, ст. 1420; N 29, ст. 4359; N 51, ст. 7237; 2016, N 1, ст. 28, 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057).
Сведения об объекте недвижимости, являющемся объектом культурного наследия, за исключением сведений о местоположении такого объекта, его площади, площади застройки (в зависимости от вида такого объекта недвижимости), указываются в техническом плане в том числе на основании представленной заказчиком кадастровых работ выписки из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных документов, содержащих сведения об объекте культурного наследия, и Декларации, составленной и заверенной органом охраны объектов культурного наследия (федеральным, региональным или муниципальным в зависимости от значения такого объекта культурного наследия), за исключением случаев, предусмотренных абзацем семнадцатым настоящего пункта.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 14.12.2018 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 26.03.2019 N 166)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сведения об объекте недвижимости, относящемся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов Федеральной службы безопасности Российской Федерации, указываются в техническом плане на основании декларации о таком объекте недвижимости, предусмотренной частью 5 статьи 70 Закона.
(абзац введен Приказом Минэкономразвития России от 14.12.2018 N 710)
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 27, ст. 3954.
(сноска введена Приказом Минэкономразвития России от 14.12.2018 N 710)
Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места проектной документации и (или) иной документации (их копий) не осуществляется (ФЗ от 01.07.2021 N 275-ФЗ).
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 26.03.2019 N 166)
(см. текст в предыдущей редакции)
При этом, в случае если, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, согласно пункту 50 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится соответствующая информация.
(п. 20 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
(см. текст в предыдущей редакции)
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, уполномоченный орган изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением.
Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
(см. текст в предыдущей редакции)
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.
В случае если законодательством Российской Федерации допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.
22. Все записи, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами, за исключением сведений, указанных в подпункте 7 пункта 43, подпункте 3 пункта 48 Требований.
23. Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана в том числе на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).
403 об утверждении формы технического плана здания
(1).jpg "403 об утверждении формы технического плана здания")
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. № 86 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403”
В целях приведения нормативно-правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
1. Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (зарегистрирован Минюстом России 14 октября 2010 г., регистрационный № 18723) согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 30 июня 2014 года.
| Врио Министра | О.Г. Савельев |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 апреля 2014 г.
Приложение
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 25 февраля 2014 г. № 86
Изменения,
которые вносятся в приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. № 403
1. Приложение № 1 изложить в следующей редакции:
«Приложение № 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 сентября 2010 г. № 403
Форма технического плана здания
| ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Общие сведения о кадастровых работах | |||||||
| 1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: | |||||||
| 2. Сведения о заказчике кадастровых работ: | |||||||
| ________________________________________________________________________ | |||||||
| (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) | |||||||
| 3. Сведения о кадастровом инженере: | |||||||
| Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ________________________________ | |||||||
| № квалификационного аттестата кадастрового инженера ________________________ | |||||||
| Контактный телефон ______________________________________________________ | |||||||
| Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером __________________________________________________ | |||||||
| Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица _____________________________________________ | |||||||
| Дата подготовки технического плана (число, месяц, год) | |||||||
| Исходные данные | |||||||
| 1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания | |||||||
| № п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| 2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания | |||||||
| Система координат ________________________ | |||||||
| № п/п | Название пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | ||||
| X | Y | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
| 3. Сведения о средствах измерений | |||||||
| № п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Сведения об утверждении типа средств измерений | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
| 4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание | |||||||
| № п/п | Кадастровый номер | ||||||
| 1 | 2 | ||||||
| Сведения о выполненных измерениях и расчетах | |||||||
| 1. Метод определения координат характерных точек контура здания, части (частей) здания | |||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Метод определения координат | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| 2. Точность определения координат характерных точек контура здания | |||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура *, м | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| 3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) здания | |||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Учетный номер или обозначение части | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура *, м | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
| Описание местоположения здания на земельном участке | |||||||
| Сведения о характерных точках контура здания | |||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура *, м | ||||
| X | Y | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
| Характеристики здания | |||||||
| № п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| 1 | Кадастровый номер здания | ||||||
| 2 | Ранее присвоенный государственный учетный номер здания (кадастровый, инвентарный или условный номер) | ||||||
| 3 | Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание | ||||||
| 4 | Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание | ||||||
| 5 | Адрес (описание местоположения) здания | ||||||
| Иное описание местоположения | |||||||
| 6 | Назначение здания | ||||||
| 7 | Наименование здания | ||||||
| 8 | Количество этажей здания | ||||||
| в том числе подземных | |||||||
| 9 | Материал наружных стен здания | ||||||
| 10 | Год ввода здания в эксплуатацию | ||||||
| Год завершения строительства здания | |||||||
| 11 | Площадь здания (Р), * | ||||||
| Сведения о части (частях) здания | |||||||
| 1. Сведения о местоположении части (частях) здания на земельном участке ________________________________________________________________________ | |||||||
| Учетный номер или обозначение части _________________________________________ | |||||||
| Номера характерных точек контура части здания | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части здания *, м | Примечание | ||||
| X | Y | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
| 2. Иное описание местоположения части (частей) здания | |||||||
| 3. Общие сведения о части (частях) здания | |||||||
| № п/п | Учетный номер и обозначение части | Площадь (Р), * | Характеристика части | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
| Характеристики помещений в многоквартирном доме | |||||||
| № п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| 1 | Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения (кадастровый, инвентарный или условный номер) | ||||||
| 2 | Номер, обозначение этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение | ||||||
| 3 | Адрес (описание местоположения) помещения | ||||||
| Иное описание местоположения | |||||||
| 4 | Назначение помещения | ||||||
| 5 | Вид жилого помещения | ||||||
| 6 | Площадь помещения (Р), * | ||||||
| Заключение кадастрового инженера | |||||||
| Схема геодезических построений | |||||||
| Условные обозначения: | |||||||
| Схема расположения здания (части здания) на земельном участке | |||||||
| Условные обозначения: | |||||||
| Чертеж контура здания (части здания) | |||||||
| Масштаб 1:_____ | |||||||
| Условные обозначения: | |||||||
| План этажа (части этажа), План здания (части здания) | |||||||
| Масштаб 1: _____ | |||||||
| Условные обозначения: | |||||||
| ». | |||||||
2. Приложение № 2 изложить в следующей редакции:
«Приложение № 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 сентября 2010 г. № 403
Требования к подготовке технического плана здания
I. Общие положения
Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
4. К текстовой части относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) сведения о части (частях) здания;
7) характеристики помещений в многоквартирном доме;
заключение кадастрового инженера.
5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
6. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
7. Раздел «Характеристики помещений в многоквартирном доме» включается в состав технического плана только в случае выполнения кадастровых работ в связи с созданием (образованием) многоквартирного дома и помещений в нем.
9. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания не требуется проводить измерения.
10. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием здания, изменением сведений о здании включаются следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
7) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящих Требований;
10) Приложение (при необходимости).
11. В случае если в результате кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием здания, изменением сведений о здании одновременно выполнялись кадастровые работы по образованию части (частей) здания, в состав технического плана включаются следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) сведения о части (частях) здания;
7) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящих Требований;
11) Приложение (при необходимости).
12. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с образованием либо изменением части (частей) здания, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием здания либо образованием здания либо изменением сведений о здании и образованием либо изменением части (частей) здания, включаются следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) сведения о (части) частях здания;
5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
6) схема геодезических построений (при необходимости);
9) Приложение (при необходимости).
13. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием многоквартирного дома и помещений в нем, включаются следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) характеристики помещений в многоквартирном доме;
7) заключение кадастрового инженера;
схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящих Требований;
11) План этажа (этажей);
12) Приложение (при необходимости).
14. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного здания. При одновременном образовании зданий в результате преобразования здания (зданий) либо в случае образования здания и (или) образования (изменения) части (частей) здания технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество реквизитов раздела «Характеристики здания», содержащих сведения об образованных зданиях, должно соответствовать количеству образуемых зданий.
II. Общие требования к подготовке технического плана
При подготовке технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома используются также кадастровые паспорта жилых и нежилых помещений, расположенных в таком многоквартирном доме (при наличии в ГКН таких сведений).
Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе «Исходные данные» технического плана.
16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.
Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.
Состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана, с учетом настоящих Требований.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.
18. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами, за исключением сведений, указанных в подпункте 5 пункта 38, подпункта 3 пункта 43 настоящих Требований.
19. Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).
20. В технический план не включаются координаты характерных точек контура здания, если они определены в государственной системе координат.
III. Требования к оформлению текстовой части технического плана
21. Виды выполненных кадастровых работ указываются в реквизите «1»
раздела «Общие сведения о кадастровых работах» в виде связного текста,
созданием здания, расположенного по адресу: ________________________
(указывается адрес или описание местоположения здания);
созданием здания, расположенного по адресу: ________________________
(указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием
части (частей) здания;
образованием _____________ (указывается количество) здания (зданий),
расположенного (расположенных): _________________ (указывается адрес или
описание местоположения здания (зданий) в результате
_____________________ (указывается способ образования) здания (зданий) с
кадастровым номером (кадастровыми номерами): _________;
образованием здания, расположенного по адресу: _____________________
(указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием
части (частей) здания;
изменением сведений о ______________________________________________
(указывается характеристика) здания с кадастровым номером
_______________, в том числе в связи с исправлением ошибки;
изменением сведений о _________________________________ (указывается
характеристика) здания с кадастровым номером ___________________________
и образованием либо изменением части (частей) здания;
образованием части (частей) здания с кадастровым номером
изменением сведений о части (частях) здания с кадастровым номером
созданием многоквартирного дома, расположенного по адресу:
_________________________ (указывается адрес или описание местоположения
здания) и ________ (указывается количество) помещений в нем, в том числе
______________ (указывается количество) жилых и ___________ (указывается
количество) нежилых помещений.
22. В реквизите «2» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
23. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:
1) фамилия, имя, отчество (отчество при наличии);
2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;
3) контактный телефон;
4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
24. В реквизите «1» раздела «Исходные данные» указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (сведений ГКН, проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания, Декларации), а также документов, использованных при подготовке технического плана. Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.
В случае если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе «3» реквизита «1» раздела «Исходные данные» в отношении соответствующего картографического произведения указываются: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создания, дата последнего обновления (при наличии).
25. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются открытые, общедоступные сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:
1) система координат;
2) название пункта и тип знака геодезической сети;
3) класс геодезической сети;
4) координаты пунктов.
В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек контура здания (части здания) указываются только сведения о системе координат.
26. В реквизите «3» раздела «Исходные данные» указываются следующие сведения о средствах измерений:
1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры);
2) сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства);
3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).
27. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура здания (части здания) в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.
28. В реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации было образовано здание.
29. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.
При этом в контур здания не включаются и не отображаются на Чертеже (Схеме):
арки (проезды) в зданиях;
выступающие части стен здания (пилястры) толщиной до 0,5 метра и шириной до 1 метра.
В случаях, когда здание расположено на столбах (сваях), контур здания образуется проекцией внешних границ стен здания. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.
Проекция надземных конструктивных элементов здания (например, галерей) в контур не включается и отображается на Чертеже (Схеме) специальным условным знаком (Приложение к Требованиям).
Проекция подземных конструктивных элементов включается в контур и схематично отображается в разделах графической части технического плана (если проекция таких подземных конструктивных элементов выходит за пределы проекции наземных конструктивных элементов, подлежащих включению в контур здания).
В случае если здание является подземным, контур такого здания на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного здания, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов. Если здание не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур здания определяется как проекция подземных конструктивных элементов на горизонтальную поверхность.
Проекция подземных конструктивных элементов здания отображается на Чертеже (Схеме) соответствующими специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).
В указанном случае в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится информация об общем количестве обособленных контуров здания.
31. В графе «2» реквизитов «1», «2» и «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются номера характерных точек контура.
32. В графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура здания, части здания, который применялся при осуществлении кадастровых работ:
1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический метод;
4) картометрический метод;
5) аналитический метод.
33. Формулы, примененные для расчета средней квадратическои погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания; Mt), указываются в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.
34. В графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания), с подставленными в них значениями.
В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек контура здания (части здания) метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.
35. Список характерных точек контура здания в графе «2» раздела «Описание местоположения здания на земельном участке» должен завершаться обозначением начальной точки.
Если контур здания представляет совокупность обособленных контуров при заполнении раздела «Описание местоположения здания на земельном участке», сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура заполняются последовательно и отделяются друг от друга наименованием или обозначением контура (например, внешний контур, внутренний контур).
36. Разделы «Характеристики здания», «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» заполняются в соответствии с документами, указанными в пункте 16 настоящих Требований.
37. В случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН о здании, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики здания», содержащие новые значения соответствующих характеристик здания, подлежащие внесению в ГКН, за исключением сведений, содержащихся в подпунктах 1, 2 пункта 38 настоящих Требований.
38. В раздел «Характеристики здания» включаются следующие сведения:
1) кадастровый номер здания, в случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН об указанном здании, в том числе в связи с исправлением ошибки;
2) ранее присвоенный государственный учетный номер (указывается кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в установленном законодательством порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о присвоившем такой номер органе (организации), при отсутствии таких сведений указанная строка не заполняется;
3) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено здание;
4) номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание;
Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в состав Приложения.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.
В строке «Иное описание местоположения» указываются сведения об описании местоположения здания, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.
Если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения здания в строке «Иное описание местоположения» дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения здания на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположено здание (если такие номера имеются).
В случае если адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое здание, а также в случаях размещения здания в составе иного объекта недвижимости (например, сооружения) в разделе «Заключение кадастрового инженера» отражается соответствующая информация;
6) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом);
7) наименование здания (если оно имеется), например храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.;
9) материал наружных стен здания (например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий);
10) год ввода здания в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод такого здания в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке приводится год завершения строительства здания;
11) площадь здания (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра).
39. Реквизит «1» раздела «Сведения о части (частях) здания» заполняется в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже, а также, если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания в пределах этажа (этажей), контур которой не может быть отображен на Чертеже (например, часть здания, представляющая собой этаж, отдельное помещение на этаже).
40. Сведения о каждой части здания в реквизите «1» раздела «Сведения о части (частях) здания» приводятся последовательно с указанием обозначения части здания.
При заполнении технического плана обозначение образуемой части здания указывается в виде сочетания строчных букв русского алфавита «чз» с числом, записанным арабскими цифрами (например, чз1).
41. В случаях, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, в реквизите «2» раздела «Сведения о части (частях) здания» в виде связного текста приводится описание такой части здания (например, приводятся номера помещений на Плане этажа (части этажа).
При этом в графической части технического плана специальными условными знаками обозначаются границы установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав (границы части здания).
Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о части (частях) здания» на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров или соглашений (в том числе предварительных), вступивших в законную силу судебных актов. В данном случае копии таких документов включаются в состав Приложения.
42. Раздел «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» содержит последовательно сведения о характеристиках каждого помещения в многоквартирном доме и заполняется в отношении всех помещений в многоквартирном доме.
43. В раздел «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» включаются следующие сведения:
1) кадастровый номер или ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в установленном законодательством порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о присвоившем такой номер органе (организации), при отсутствии таких сведений указанная строка не заполняется;
2) номер (обозначение) этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение;
При отсутствии у помещений в многоквартирном доме присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах многоквартирного дома номер. Нумерация помещений на этаже (если в многоквартирном доме отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада многоквартирного дома на Плане этажа параллельно нижнему краю листа;
4) назначение помещения (жилое или нежилое, дополнительно для нежилых помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме»);
5) вид жилого помещения (квартира);
6) площадь помещения (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра).
44. В случае если государственный кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме осуществлен в установленном Законом порядке, в строке «1» раздела «Характеристики помещений в многоквартирном доме» указывается кадастровый номер помещения, иные строки в указанном случае не заполняются.
45. Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения здания (ранее допущенные кадастровые ошибки), несоответствие площади здания, указанной в документах, предусмотренных пунктом 16 настоящих Требований, и площади здания, определенной с учетом требований, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся результаты необходимых измерений и расчетов, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (при их наличии).
При подготовке технического плана в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в технический план также, в случае если в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о помещении и сведений, включенных в технический план по результатам кадастровых работ.
IV. Требования к оформлению графической части технического плана
46. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (земельных участках) или кадастрового плана (кадастровых планов) территории, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».
При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания в границах земельного участка.
47. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям.
48. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.
49. Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;
2) кадастрового квартала (при отсутствии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек).
50. На Схеме отображаются:
1) границы земельного участка, его частей;
2) контур здания (части здания), в отношении которого проводятся кадастровые работы;
3) необходимые обозначения.
На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий (частей зданий) и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания (части здания).
51. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура здания. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания.
Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.
На Чертеже отображаются:
2) необходимые обозначения.
52. План этажа, План части этажа, План здания, План части здания подготавливается в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана помещения, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.
* Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083.
Приложение
к Требованиям к подготовке
технического плана здания
Специальные условные знаки
Обзор документа
В новой редакции изложена Форма технического плана здания.
Так, к характеристикам здания отнесено его название.
Введен раздел «Характеристики помещений в многоквартирном доме».
Также в технический план теперь включаются план этажа (части этажа), план здания (части здания).
Обновлены и требования к подготовке технического плана.