Компенсация потерь при реконструкции, сносе или выносе сетей и сооружений
Предлагаем вам ознакомиться с информацией о порядке заключения с АО «Мосводоканал» соглашения о компенсации потерь, возникающих в связи с реконструкцией / сносом / выносом инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства АО «Мосводоканал».
Соглашение о компенсации потерь определяет условия осуществления заказчиком-застройщиком, выполняющим строительство объекта капитального строительства, либо освобождение территории для строительства объекта капитального строительства, компенсации АО «Мосводоканал» за инженерные сети и сооружения, подлежащие реконструкции / сносу / выносу.
Заказчик-застройщик обязан после утверждения границ строительной площадки и посадки проектируемых зданий, сооружений или линейных объектов, до начала разработки проектной документации и выполнения работ по подготовке строительной площадки обратиться в АО «Мосводоканал» с заявкой и заключить Соглашение о компенсации потерь.
Снос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, принадлежащих АО «Мосводоканал» на праве собственности либо находящихся в эксплуатации на праве аренды, без заключения соглашения о компенсации потерь либо без урегулирования имущественных отношений с арендодателем – не допускается.
Снос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, находящихся в эксплуатации АО «Мосводоканал» на праве аренды, осуществляется в соответствии с Положением об управлении объектами нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП.
Основание для заключения соглашения о компенсации потерь:
Виды соглашений о компенсации потерь:
Перечень документов, являющихся приложением к заявке на заключение соглашения о компенсации потерь.
Кроме того, к заявке прилагается:
для объектов капитального строительства:
для линейных объектов:
После поступления заявки:
Справочную информацию можно получить в Отделе подготовки и сопровождения соглашений о порядке компенсации потерь по телефону: 8 (499) 263-91-91 доб. 107-55 или 107-51
(c 09 ч.00 мин. до 12 ч.00 мин., понедельник – пятница).
Формы соглашений о компенсации потерь:
333 пп о компенсации потерь последняя редакция
(1).jpg "333 пп о компенсации потерь последняя редакция")
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Постановление Правительства Москвы от 25 июля 2011 г. N 333-ПП «О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений»
В целях реализации Генерального плана города Москвы, городских целевых программ, создания единого механизма осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
2.1. В случае отсутствия в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы до момента выхода настоящего постановления, положений о компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению, государственному заказчику осуществлять выплату компенсации в соответствии с утвержденным Порядком (п. 1) без внесения изменений в состав проектной документации.
2.2. Департамент экономической политики и развития города Москвы по предложениям государственных заказчиков предусматривает в адресной инвестиционной программе города Москвы расходы на выплату денежных компенсаций собственникам инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, за счет и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных государственным заказчикам на осуществление бюджетных инвестиций в форме капитальных вложений на соответствующий период.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 июля 2011 г. N 333-ПП
Порядок
осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы
1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления по соглашению сторон денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы.
3. Право собственности на инженерные сети и сооружения, подлежащие сносу и (или) восстановлению, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности либо иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, переход права собственности.
5. В случае восстановления процесса функционирования инженерных сетей и сооружений в состав убытков (п. 4) включаются расходы на восстановление указанного процесса. Размер указанных расходов определяется на основании отчета об оценке.
Необходимость восстановления процесса функционирования инженерных сетей и сооружений подтверждается собственником.
В случае восстановления инженерных сетей и сооружений заключаемое соглашение (приложение к Порядку) должно содержать порядок и сроки выполнения собственником имущества обязательств по восстановлению инженерных сетей и сооружений.
6. Выплата денежной компенсации (п. 4) производится государственным заказчиком по проектированию и строительству объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы.
7. Государственный заказчик:
7.1. Обеспечивает выявление собственников имущества.
7.2. Получает от собственников имущества технические условия (технологические задания, технические требования) для разработки проектной документации на снос инженерных сетей и сооружений.
7.3. При разработке проектной документации на строительство объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, обеспечивает формирование перечня имущества, подлежащего сносу.
7.4. Обеспечивает проведение независимой оценки для определения размера компенсации собственникам имущества.
Размер компенсации, определенный на основании отчета об оценке, включается в проектную документацию.
Увеличение размера компенсации, определенного на основании отчета об оценке, не допускается.
об осуществлении денежной компенсации собственникам инженерных сетей
и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению в процессе
строительства объектов капитального строительства,
осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы
г. Москва «__» __________ 201_ г.
___________________________, именуемый в дальнейшем «Государственный
заказчик», в лице руководителя ____________________________, действующего
на основании ______________________, с одной стороны, __________________,
именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице ___________________________,
действующего на основании ____________, с другой стороны, далее
совместно именуемые «Стороны», руководствуясь постановлением
Правительства Москвы от ____________ N ______ «________________________»,
осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, заключили
настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Термины и их толкование
сети и сооружения, расположенные на территории застройки объекта
капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета
города Москвы, указанные в перечне, являющемся неотъемлемой частью
перечень Имущества и подтверждающий передачу Собственником
принадлежащего ему Имущества в соответствии с условиями настоящего
Соглашения для сноса.
2. Предмет Соглашения
Настоящее Соглашение определяет условия осуществления
Государственным заказчиком денежной компенсации Собственнику
инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу и (или) восстановлению в
процессе строительства объекта капитального строительства,
3. Обязательства сторон
3.1. Государственный заказчик обязуется:
3.1.1. Выплатить денежную компенсацию Собственнику Имущества в
размере ____________ (________________), в том числе НДС (18%) _________,
определенном в соответствии с отчетом об оценке от _________ N _________.
3.1.2. Перечислить денежные средства, указанные в пункте 3.1.1
настоящего Соглашения, на расчетный счет Собственника, указанный в
настоящем Соглашении, не позднее ___ (______) банковских дней с момента
подписания Сторонами настоящего Соглашения.
3.1.3. В течение 10 рабочих дней подписать Акт передачи Имущества
для сноса и передать его Собственнику.
3.2. Собственник обязуется после поступления денежных средств
(пункты 3.1.1 и 3.1.2 настоящего Соглашения) в течение 10 рабочих дней с
момента получения уведомления от Государственного заказчика о готовности
приступить к сносу Имущества подписать Акт передачи Имущества для сноса.
3.3. В случае изменения банковских реквизитов Собственник обязуется
сообщить Государственному заказчику о таком изменении в течение пяти
рабочих дней с момента изменения.
4.1. В случае несоблюдения Государственным заказчиком сроков
перечисления денежных средств, установленных пунктом 3.1.2 настоящего
Соглашения, Государственный заказчик уплачивает Собственнику неустойку в
размере 0,1% от суммы денежной компенсации, указанной в пункте 3.1.1
настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
4.2. В случае несоблюдения Собственником сроков подписания Акта
передачи Имущества для сноса, установленных пунктом 3.2 настоящего
Соглашения, Собственник уплачивает Государственному заказчику неустойку
в размере 0,1% от суммы денежной компенсации, указанной в пункте 3.1.1
настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания
Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон
путем оформления дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой
частью настоящего Соглашения.
5.3. При исполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются
законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в _______ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
5.5. Все разногласия, возникающие из настоящего Соглашения,
решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия спорные
вопросы разрешаются в соответствии с законодательством в суде,
арбитражном суде с соблюдением претензионного (досудебного) порядка
урегулирования спора. Ответ на претензию дается в течение ____ дней с
момента ее получения в письменной форме.
5.6. Неотъемлемой частью Соглашения (приложением) являются
5.6.1. Перечень имущества, подлежащего сносу и (или) восстановлению.
5.6.2. Акт передачи Имущества для сноса.
5.6.3. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на Имущество либо копия иного документа, подтверждающего в
соответствии с законодательством Российской Федерации наличие,
возникновение, переход права собственности на Имущество.
5.6.4. Отчет об оценке Имущества.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Постановление Правительства Москвы от 25 июля 2011 г. N 333-ПП «О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений»
Текст постановления официально опубликован не был
Обзор документа
Утвержден порядок выплаты компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, подлежащих сносу или восстановлению в процессе строительства объектов в рамках госзаказа. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации либо другими документами, которые подтверждают наличие, возникновение, переход права собственности.
Собственнику имущества возмещаются убытки. Размер компенсации определяется на основании отчета об оценке. Если речь идет о восстановлении функционирования инженерных сетей и сооружений, то в состав убытков включаются расходы на восстановление.
Компенсацию выплачивает государственный заказчик по проектированию и строительству объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города.
333 пп о компенсации потерь последняя редакция
от 25 июля 2011 года N 333-ПП
О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта *
(с изменениями на 27 апреля 2021 года)
Документ с изменениями, внесенными:
В целях реализации Генерального плана города Москвы, государственных программ города Москвы, Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», создания единого механизма осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимости, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи и сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки, за счет средств автономной некоммерческой организации «Развитие социальной инфраструктуры» или за счет средств автономной некоммерческой организации «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов, Правительство Москвы
2.2. Департамент экономической политики и развития города Москвы по предложениям государственных заказчиков предусматривает в адресной инвестиционной программе города Москвы расходы на выплату денежных компенсаций собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи и сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, за счет и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных государственным заказчикам на соответствующий период.
3. Установить, что Департамент городского имущества города Москвы при реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи и сетей связи, сносе и восстановлении инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, в связи со строительством объектов городского заказа без рассмотрения на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы принимает решения:
1) о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, для размещения которых требуется разрешение на строительство, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению;
2) о заключении в установленном порядке договора аренды земельного участка для строительства инженерных сетей и сооружений собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи и сетей связи, сносу и восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 июля 2011 года N 333-ПП
Порядок осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи и сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки, за счет средств автономной некоммерческой организации «Развитие социальной инфраструктуры» или за счет средств автономной некоммерческой организации «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов *
(с изменениями на 27 апреля 2021 года)
1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления по соглашению сторон денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджета города Москвы, за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки, за счет средств автономной некоммерческой организации «Развитие социальной инфраструктуры» или за счет средств автономной некоммерческой организации «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов.
3. Право собственности на инженерные сети и сооружения, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащие реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, сносу и (или) восстановлению, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости либо иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, переход права собственности.
Право хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия на инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, подтверждается решением уполномоченного федерального органа исполнительной власти о передаче такого движимого имущества на праве хозяйственного ведения федеральному государственному унитарному предприятию либо иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают закрепление движимого имущества на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями.
4(1). Денежная компенсация собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, производится Московским фондом реновации жилой застройки на основании заключаемых между данными собственниками имущества, федеральными государственными унитарными предприятиями и Московским фондом реновации жилой застройки соглашений (приложение 1 к Порядку) путем возмещения таким собственникам имущества, федеральным государственным унитарным предприятиям убытков. Размер компенсации определяется на основании отчета об оценке.
4(2). Денежная компенсация собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого в целях развития социальной инфраструктуры города Москвы, производится автономной некоммерческой организацией «Развитие социальной инфраструктуры» на основании заключаемых между данными собственниками имущества, федеральными государственными унитарными предприятиями и автономной некоммерческой организацией «Развитие социальной инфраструктуры» соглашений (приложение 1 к Порядку) путем возмещения таким собственникам имущества, федеральным государственным унитарным предприятиям убытков. Размер компенсации определяется на основании отчета об оценке.
4(3). Денежная компенсация собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, подлежащих реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, сносу и (или) восстановлению в процессе строительства объектов капитального строительства, осуществляемого в целях развития спортивной инфраструктуры города Москвы, производится автономной некоммерческой организацией «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов» на основании заключаемых между данными собственниками имущества, федеральными государственными унитарными предприятиями и автономной некоммерческой организацией «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов» соглашений (приложение 1 к Порядку) путем возмещения таким собственникам имущества, федеральным государственным унитарным предприятиям убытков. Размер компенсации определяется на основании отчета об оценке.
5. В случае реконструкции, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, восстановления процесса функционирования инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта, в состав убытков (пункты 4, 4(1), 4(2) и 4(3) настоящего Порядка) включаются расходы на реконструкцию, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, восстановление указанного процесса. В состав денежной компенсации включаются также затраты, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей в связи с получаемой денежной компенсацией (пункты 4, 4(1), 4(2) и 4(3) настоящего Порядка). Размер расходов на реконструкцию, за исключением реконструкции сооружений связи, линий связи, сетей связи, восстановление определяется на основании отчета об оценке. Размер компенсации затрат, связанных с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей, определяется в соответствии с Методикой расчета размера компенсации затрат, связанных с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей (приложение 2 к Порядку).