В Курганской области повысили до 500 тысяч размер льготы на ипотеку
В Курганской области действует два вида субсидий, которые предоставляются через региональную ипотечно-жилищную корпорацию: на возмещение первоначального взноса по ипотечному кредитованию (введена с мая 2019 года) и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или приобретение индивидуальных жилых домов (с мая 2020 года). Раньше, чтобы получить господдержку, нужно было доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий. Как пояснил руководитель корпорации Илья Васильев, теперь это требование упразднено. То есть на субсидию теперь могут претендовать люди, у которых уже есть какая-либо жилплощадь.
Кроме того, новый документ существенно расширяет географию строительства индивидуальных жилых домов. Раньше нельзя было строить свои дома в Кургане, Шадринске и двух пригородных муниципалитетах: Кетово и Лесниках. Сейчас это ограничение сняли.
И еще одна важная поправка: чтобы получить субсидию на строительство и приобретение индивидуальных жилых домов, надо подтвердить наличие 30 процентов собственных средств от стоимости строительства, а не 50, как было ранее.
Претендовать на льготу за счет регионального бюджета могут многодетные семьи, сельские жители, медицинские и педагогические работники, участковые полиции, работники АПК и еще ряд категорий граждан.
По данным корпорации, в этом году предоставлено уже более 200 субсидий на улучшение жилья. Наибольшей популярностью у жителей региона, по словам Ильи Васильева, пользуется господдержка на возмещение затрат на первоначальный взнос по ипотеке: с начала года она оказана уже 198 заявителям. Жители приобрели 79 однокомнатных, 82 двухкомнатные и 24 трехкомнатных квартир, построили 12 индивидуальных жилых домов. В общей сложности, построено более 12700 квадратных метров жилья.
300 тысяч на ипотеку в курганской области
Субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании предоставляются следующим категориям граждан:
Граждане, претендующие на участие в Программе, должны быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. иметь обеспеченность:
Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется в размере не более 30 процентов от стоимости жилого помещения, установленной договором купли продажи жилого помещения, договором участия в долевом строительстве или сметной стоимости строящегося индивидуального жилого дома, и не может превышать 300 тысяч рублей.
Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется однократно.
Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома у застройщика, приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах.
Расходы при оформлении субсидии:
• оплата услуг АО «КИЖК» в размере 3000 руб. по договору оказания услуг
• оформление справок на каждого члена семьи о наличии (отсутствии) жилья в собственности (по тарифам организации):
1) Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (ГБУ «МФЦ»):
— г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144;
— г. Курган, ул. Невежина 3, ст.10, ТЦ «РИО», второй этаж;
— г. Курган, ул. Коли Мяготина, д. 56а, ТЦ ДОМ БЫТА, 3 этаж;
— г. Курган, 5 мкр., д.37
Консультации и рассмотрение документов на возможность участия в Программе «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области» производятся специалистами Отдела по работе с заемщиками по адресам:
300 тысяч на ипотеку в курганской области
Участниками программы являются физические лица – граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания на территории Курганской области.
Субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области предоставляется заемщику, на возмещение затрат на оплату за счет собственных средств первоначального взноса по ипотечному кредиту, предоставленному заемщику по кредитному договору, заключенному между ним и кредитной организацией, обязательства по которому обеспечены ипотекой, для следующих категорий граждан:
– семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 45 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 45 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
– многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми, находящимися на иждивении);
– граждане, проживающие в сельских поселениях, находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области, а также для приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельских поселениях Курганской области;
– медицинские работники медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения, расположенных на территории Курганской области, и педагогические работники государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Курганской области (далее – работники бюджетных организаций»), а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций;
— медицинские работники, занимающие в медицинской организации Курганской области должность специалиста с высшим профессиональным (медицинским) образованием, заключившие трудовой договор с медицинской организацией, подведомственной Департаменту здравоохранения Курганской области, на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории работников, с обязанностью отработать не менее семи лет в медицинской организации по специальности.
Субсидия предоставляется в размере: :
– не более 50 процентов сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или стоимости индивидуального жилого дома, установленной договором купли-продажи, но не более 500 тысяч рублей; ;
– не более 30 процентов стоимости квартиры, установленной договором купли-продажи (договором участия в долевом строительстве), но не более 300 тысяч рублей;
Субсидия предоставляется: :
– при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома у застройщика (юридического лица либо индивидуального предпринимателя, построившего индивидуальный жилой дом согласно проекту строительства); срок, прошедший с момента ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания договора купли-продажи индивидуального жилого дома между заемщиком и застройщиком, не должен превышать одного года;
– при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах, в отношении которых заемщиками подписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве или принадлежащих застройщику на праве собственности.
Субсидия перечисляется заемщику в безналичном порядке на открытый получателем субсидии банковский счет.
Субсидия предоставляется заемщикам при приобретении квартир в многоквартирных жилых домах у застройщика, аккредитованного для участия в Программе.
Субсидия на возмещение затрат на оплату первоначального взноса предоставляется однократно.
Субсидии не предоставляются заемщикам, в случае, если ранее им или их супругам предоставлялась одна из следующих мер поддержки:
2) субсидия из областного бюджета на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года № 315 «Об утверждении государственной программы Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области»;
3) субсидия на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту учителям в соответствии с Законом Курганской области от 30 октября 2013 года № 65 «О субсидии молодым учителям на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту»;
4) льготный микрозайм для индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года № 315 «Об утверждении государственной программы Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области»;
9) обеспечение жилым помещением в соответствии со статьей 6 Закона Курганской области от 31 декабря 2004 года № 6 «О дополнительных видах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о порядке и размере выплаты денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), в приемной семье»;
10) социальная выплата на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 28 декабря 2019 года № 458 «О государственной программе Курганской области «Комплексное развитие сельских территорий Курганской области»;
12) средства областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности Курганской области, в соответствии с постановлением Курганской областной Думы от 28 октября 2003 года № 2568 «Об областной целевой программе «Социальное развитие села Курганской области до 2010 года»;
14) субсидия для улучшения жилищных условий (приобретения или строительства жилья, в том числе индивидуального) при рождении (усыновлении) одновременно трех и более детей в соответствии с Законом Курганской области от 9 марта 2007 года № 232 «О мерах по улучшению демографической ситуации в Курганской области»;
15) предоставление жилого помещения (выкуп жилого помещения у собственника) в рамках переселения из многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области;
16) единовременная субсидия государственным гражданским служащим Курганской области на приобретение жилого помещения в соответствии с Законом Курганской области от 4 марта 2005 года № 28 «О государственной гражданской службе Курганской области;
17) субсидия на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года № 315 «Об утверждении государственной программы Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области»;
18) субсидия медицинским работникам за счет средств областного бюджета на погашение ипотечного жилищного кредита в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013 года № 508 «О государственной программе Курганской области «Развитие здравоохранения»;
19) субсидия на приобретение домокомплектов в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года № 315 «Об утверждении государственной программы Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области».
Расходы при оформлении субсидии:
оплата услуг АО «КИЖК» по договору оказания услуг.
Правительство Курганской области
Официальный сайт
В Курганской области дают безвозмездную субсидию на жилье
300 тысяч рублей получить на жилье без возврата и без процентов можно в Курганской области. Такая мера поддержки населения уникальна для нашей страны. О том, кто может получить такой подарок от области и как его потратить на рынке жилья Курганской области шла речь сегодня, 26 июня, на пресс-конференции с участием генерального директора Курганской ипотечно-жилищной корпорации (КИЖК) Ильи Васильева и представителей крупнейших застройщиков.
Если человек или семья, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, возьмут ипотечный кредит, внесут первоначальный взнос и предоставят необходимый пакет документов в КИЖК, они оперативно получат300 тысяч, которыми смогут распоряжаться по своему усмотрению.
Право на субсидию имеют:
1) многодетные семьи,
2) семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 45 лет,
3) граждане, проживающие в сельской местности,
4) педагогические и медицинские работники государственной системы образования или здравоохранения.
В пресс-конференции приняли участие застройщики: генеральный директор ООО «Атлант» Евгений Сергеев, коммерческий директор ООО «БИК-Сервис» Артем Бер и руководитель отдела продаж ООО «Кургансельстрой» Иван Павлов.
Представители строительных компаний отметили, что благодаря использованию данной субсидии из областного бюджета и снижению ставки по ипотечным кредитам до 6,5% в Курганской области за последний год наблюдается рост продаж на рынке первичного жилья эконом-класса почти в 2 раза.
Застройщики называют эту ситуацию уникальной, так как снижение ставки по ипотеке до 6,5% совпало по времени с областной субсидией. Однако, стоит напомнить, что эта процентная ставка в 6,5% сохраниться до ноября.
Со своей стороны застройщики привлекают новых клиентов, предлагая им дополнительное субсидирование ставки по ипотечным кредитам, строят энергоэффективное жилье, позволяющее значительно экономить на коммунальных услугах. Кроме того, в Кургане возводятся жилые комплексы, где предусмотрены спортивные и игровые площадки, охраняемая территория и даже двухуровневый паркинг. Есть варианты, когда застройщик жилья, через собственную управляющую компанию обслуживает возведенные им дома. Обо всех своих преимуществах и новинках курганские строительные компании размещают информацию на собственных сайтах.
До 300 тысяч рублей на возмещение первого взноса по ипотеке зауральцы могут получить в КИЖК, покупая жилье практически у всех крупных застройщиков нашего региона. Учитывая, что с переводом системы покупки жилья на счета экскроу, от возможных потерь теперь застрахованы все дольщики, что делает приобретение квартиры на этапе строительства абсолютно безопасным.
Пресс-служба Губернатора Курганской области, Евгений Усачев
Правительство Курганской области
Официальный сайт
В Курганской области изменятся правила предоставления субсидий на первый взнос при покупке жилья
В Курганской области изменятся условия предоставления субсидий за счет областного бюджета по возмещению затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании.
Об изменениях в программе сегодня, 9 августа, на пресс-конференции рассказали заместитель губернатора по экономической политике Владимир Архипов, директор департамента экономического развития Владимир Ковалев и директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Ирина Саблукова.
Соответствующее постановление Правительства Курганской области вступит в силу с 17 августа 2021 года.
Право на субсидии имеют несколько категорий граждан:
— семьи, где возраст супругов до 45 лет;
— неполные семьи, где возраст родителя до 45 лет с одним или более детьми, в т.ч. усыновленными;
— граждане, проживающие в сельских поселениях Курганской области и приобретающие квартиры в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домах в сельских поселениях региона;
— работники бюджетных организаций;
— медработники, заключившие трудовой договор с медицинской организацией, подведомственной Департаменту здравоохранения Курганской области;
Изменения в программу льготного ипотечного кредитования обусловлены тем, что в Курганской области сейчас 70% строящегося жилья – это частные дома (ИЖС). Кроме того, готовятся масштабные проекты малоэтажной застройки.
По словам Саблуковой, данный проект уже заинтересовал федеральных застройщиков, которые выразили готовность к комплексной застройке территории. Они готовы строить не только жилье, но и сопутствующую инфраструктуру – сети, дороги, рекреационные зоны.
По словам директора департамента экономического развития Владимира Ковалева, все граждане, кто приобрел жилье у аккредитованных застройщиков в многоэтажных многоквартирных домах и обратился в КИЖК за предоставлением субсидии до 1 июля, её получат.
Пресс-служба Губернатора Курганской области