200 тысяч на погашение ипотеки в тверской области условия получения 2021 год
Единовременная выплата в размере до 200 тыс. рублей на частичное погашение ипотечного кредита молодым семьям Верхневолжья, где родился или усыновлен ребенок была установлена региональным Правительством весной 2019 года. С 2020 года молодые семьи при рождении второго ребенка могут получить на погашение ипотеки до 300 тыс. рублей, а при рождении третьего малыша – до 500 тыс. рублей.
Выплата предусмотрена семьям, которые приобрели жилье в ипотеку на территории региона, при условии, что одному из супругов не более 25 лет. Кроме того, супруги должны быть гражданами Российской Федерации и зарегистрированы по постоянному месту жительства на территории Тверской области не менее 5 лет.
7 месяцев назад у Виктора и Татьяны Воскресенских родилась замечательная дочка София. Молодые родители считают региональную выплату очень значительной помощью их семье.
Мнение ржевской семьи полностью разделяют и супруги из деревни Квакшино Калининского района. Артём и Кристина Мариничевы тоже молодая семья. У них в ипотеке двухкомнатная квартира. Их дочке Кире всего 4 месяца.
В рамках национального проекта «Демография» в Тверской области реализуется ряд проектов, направленных на поддержку семей. В регионе разработано и действует более 20 видов социальной помощи семьям.
Министерство демографической и семейной политики Тверской области
Министерство демографической и семейной политики
170100, г. Тверь, пл. Михаила Тверского, 1.
ДОМ.РФ разъяснил, кому положены выплаты в 450 тысяч рублей на ипотеку
За два года действия этой меры поддержки финансовую помощь в погашении ипотеки получили 227 тысяч многодетных семей. Им перечислено более 100 млрд рублей. Около 11,5 тысяч семей смогли благодаря этой выплате полностью погасить кредит.
Многодетные семьи с ипотечными кредитами могут получить от государства сумму до 450 тысяч рублей или в размере остатка кредита, если он меньше этой суммы. Претендовать на эту сумму можно, если третий или последующий ребенок родился в 2019-2022 годах.
В июле нынешнего года условия программы были расширены. Теперь выплаты можно использовать на погашение кредитов, полученных для покупки участка для личного подсобного хозяйства или садоводства, на строительство индивидуального дома или покупку недостроенного. Можно направить эти средства на погашение кредита на приобретение жилья в рамках льготных программ регионов, а также последней доли в праве собственности на недвижимость.
Предполагается, что в скором будущем подать заявку на эти выплаты можно будет через портал госуслуг. Сейчас для получения господдержки семьи обращаются с заявлением в свой банк, а затем информация поступает в ДОМ.РФ, который после проверки перечисляет средства господдержки.
Молодым семьям Тверской области помогают погасить долги по ипотеке
Фото: Кристина Белякова
У наших бабушек и дедушек в семьях часто бывало по четверо детей. И это в то время считалось нормой, а не чем-то удивительным. Жизнь была непростая, та же война и послевоенная разруха, но многодетные семьи были повсюду. Сегодня все по-другому и многодетные (а теперь и молодые семьи) находятся под особой опекой государства. И можно уже говорить о первых результатах. Если взять, например, наш регион, то сейчас многодетные родители Верхневолжья воспитывают почти 44 тысячи детей – это на 10 тысяч больше, чем в 2016 году.
Возрастная планка сдвинута
У всех на слуху изречение: «Мой дом – моя крепость». Если у молодой семьи он, конечно, есть, ведь для уверенности в будущем в первую очередь нужно постоянное жилье. А в Тверской области появились новшества, о которых всем заинтересованным надо быть в курсе.
Основа любой семьи – это жилье, и с этим никто спорить не станет. А для того, чтобы его получить, многие семьи используют ипотеку. Однако для молодых людей это довольно тяжелая и затратная ноша. В 2021 году в Тверской области 25 семей с детьми получили выплаты на погашение ипотеки. Причем по инициативе губернатора Игоря Рудени расширен список родителей, которые могут получить от 200 до 500 тысяч рублей на погашение ипотеки. Теперь мера поддержки предоставляется семьям, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, в многодетных семьях – 40 лет. Ранее же поддержкой можно было воспользоваться, если одному из супругов не более 25 лет.
Если говорить детально, то единовременная выплата в размере до 200 тысяч рублей предоставляется семьям Тверской области, в которых в период действия ипотечного кредита рожден или усыновлен ребенок. При рождении второго ребенка родители могут получить сумму до 300 тысяч рублей, а при рождении третьего малыша – до 500 тысяч рублей.
24 семьям Тверской области в 2021 году уже перечислено по 200 тыс. рублей, одной семье – 300 тыс. рублей. Наибольшее количество получателей проживает в Твери – 16 семей, также поддержку получили семьи из Кашинского городского округа, Калининского, Бежецкого и Лихославльского районов.
А теперь, пожалуйста, будьте особо внимательны, ведь мера поддержки новая, вернее с нее сняты определенные возрастные ограничения, поэтому она вполне может касаться вас, ваших родных или знакомых. Ознакомиться с условиями предоставления единовременной выплаты и со списком документов можно на сайте министерства демографической и семейной политики Тверской области в разделе «Меры поддержки семей с детьми», «Рождение малыша». Подать документы реально через МФЦ. Подробную же информацию об условиях предоставления выплаты можно узнать по телефону центра выплат «Тверская семья»: 8 (4822) 45-24-74.
Выплату на погашение ипотеки уже перечислили, например, Игорю Суворову (35 лет) и Анастасии Ярцевой (30 лет). В марте 2021 года на свет появилась их дочь Станислава. В ипотеке у семьи однокомнатная квартира в Твери. «МК в Твери» связался с Игорем Суворовым, чтобы узнать все о новшестве из первых уст.
Счастливый билет с сюрпризами
— Игорь, когда и почему вы с женой решили взять ипотеку и насколько своевременной для вас стала помощь государства.
— До 2021 года предоставление единовременной выплаты было ограничено возрастом до 25 лет. И под эту возрастную планку по понятным причинам мало кто подходил. Мало кто ипотеку брал в столь юном возрасте.
Наша семья, похоже, вытащила счастливый билет. В 2020 году взяли квартиру в ипотеку, дом только еще начинал строиться в микрорайоне «Брусилово», что в «Южном». А в марте этого года родилась наша дочь Станислава. И тут случайно на информационном портале застройщика я прочитал новость, что увеличен возраст по выплате административной помощи для молодых семей при погашении ипотеки. На сайте администрации Твери узнал, какие нужны документы, собрал их и отправился с ними в МФЦ.
В МФЦ сначала даже не поняли, о чем идет речь, услуга-то новая. А потом зарегистрировали все нужные документы и отправили дальше по назначению. Впрочем, впереди еще ожидали сюрпризы, ведь это еще непроторенная тропинка. Чуть позже мне позвонили из министерства соцзащиты и сообщили, что не хватает некоторых документов. Ну а самое главное заявление должно быть оформлено на титульного заемщика, а у нас оно написано от имени моей супруги. Вот тут нервы уже начали шалить, думали, что не успеваем все сделать в положенное время. Заявление рассматривается три месяца, которые на исходе, а мне через несколько дней должно исполниться 36 лет. Но чудом уложились в срок, и нам на оплату ипотеки поступило 200 тысяч рублей.
И это была, конечно, существенная и своевременная помощь. За что мы благодарны администрации города Твери и лично губернатору. Маленький ребенок – большие заботы и траты, тем более что жена в декрете и у нас пока только одна пара рабочих рук.
Мысль о домашнем очаге греет
— Из вашего рассказа понятно, что о полагающейся выплате вы узнали, чуть ли не случайно.
— Так оно и было. Сообщение о расширении меры поддержки опубликовано на портале городской администрации, но кто его читает из рядовых граждан? Важно, чтобы как можно больше людей узнали эту информацию. По всей стране и конкретно в нашем регионе оказывается достаточно сильная поддержка молодым семьям, в этих программах нужно участвовать. Если подсчитать все выплаты после рождения ребенка, получится солидная сумма рублей. 480 тысяч материнского капитала, разовые выплаты, региональная ипотечная программа. Даже дарят комплект для новорожденного, куда входит столько нужного для малышей. Всего 50 наименований, я даже с трудом поднял коробку. Раньше, лет пять назад, насколько я помню, ничего подобного и в помине не было.
— Так новоселье уже отпраздновали, и сколько стоит новое жилье?
— Еще нет, но в этом году будем в своей квартире. Знали, что будет подорожание недвижимости, поэтому торопились. В прошлом году был лишь котлован, а сейчас уже дом построен, идут внутренние работы. Ипотеку взяли на 13 лет, а обойдется все удовольствие нам в два миллиона рублей. Если грубо, то в месяц где-то платим 18 тысяч 500 рублей, теперь после помощи государства сумма уменьшится. Раньше снимали квартиру, сейчас живем у родственников. Поэтому мысль о своем собственном домашнем очаге греет.
Нужно уступать друг другу
— Хорошо сказали о домашнем очаге, который греет. А как познакомились с Анастасией и что можно считать главным в семейных отношениях? Ведь семья – это не только домашние стены.
— С Настей познакомился восемь лет назад в центре города, случайно встретились. Прогулялись, обменялись телефонами, и можно сказать, что с тех пор больше не расставались. Предложение ей сделал в Санкт-Петербурге в прекрасном романтическом месте в момент разведения мостов.
В семейных отношениях, конечно, важно такое вечное чувство, как любовь. Без него не получилось бы семьи, да и ребенок на свет не появился бы. Ну а еще нельзя забывать о таком простом правиле-девизе, что друг другу нужно уступать в некоторых жизненных ситуациях. Тогда в семье рождается понимание и доверие. Думаю, что по-настоящему радость и счастье пришли в наш дом после того, как родилась дочь Станислава.
— В наше время среди молодых семей достаточно много разводов. На ваш взгляд, почему это происходит?
— У нас из районов многие стремятся попасть в Тверь, где начинают практически с нуля. И только самоутвердившись, уже начинают задумываться о семье, детях. Думается, что некая неуверенность в себе, в своей профессиональной состоятельности также мешают строить прочные семейные отношения. Поэтому хочется дать совет. Ничего в руки само собой не придет, не надо чураться никакой работы. И тогда все получится, вы найдете свое место в жизни.
Тут отметим, что сколь бы ни захватывала история отдельно взятой семьи, реальная эффективность всегда измеряется в цифрах, потому как социум широк, и без статистики трудно было бы делать объективные выводы. Наиболее объективные данные в этой сфере предоставляют застройщики, ведь именно они ведут скрупулезные подсчеты продаж и прибылей.
С введением программы господдержки количество сделок в новостройках значительно увеличилось. В настоящий момент в новых многоэтажках Твери до сдачи дома продается порядка 25-30% квартир, раньше это число было намного меньше. Если сравнивать первое полугодие этого года и прошлого, то количество сделок выросло практически на 35%.
Сейчас 68% из них проходят с участием ипотечных средств. Естественно, среди наших покупателей есть семьи с детьми, и их достаточно много. Это обусловлено близостью детских садов и школ рядом с нашим жилым комплексом и в целом хорошо развитой инфраструктурой. Но также сейчас действуют и меры государственной поддержки для многодетных семей и с детьми, которые тоже повышают спрос. Примерно 25% сделок с ипотекой проходит с использованием материнского капитала.
Также у нас недавно был один клиент с двумя детьми, который воспользовался единовременной выплатой от губернатора для погашения ипотеки. Такая мера поддержки будет способствовать увеличению спроса на жилье, так как рождение ребенка – это потребность в увеличении жилплощади. Очень часто становится нужна новая комната, поэтому люди переезжают, например, из однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
Кредит от губернатора: в каких регионах можно получить дешевую ипотеку
В 2018 году в России была запущена федеральная программа — семейная ипотека под 6% годовых. Воспользоваться этой программой могут семьи, в которых родился второй ребенок и последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Семейную ипотеку можно потратить только на покупку квартиры в новостройке. Многодетные семьи начиная с прошлого года также могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
В последнее время регионы в дополнение к федеральным программам запускают свои ипотечные проекты. По словам главы Российского агентства строительного комплекса (РАСК) Николая Алексеенко, самый распространенный вариант — усиление федеральной программы. Это могут быть как денежные выплаты, так и дополнительное снижение льготной ставки. «Одни субъекты дополнительно снизили ставку по федеральной программе ипотеки для многодетных семей на 2–3% сверх установленной по стране. Как правило, такие программы ориентированы на молодые семьи, работников бюджетной сферы. Другие субъекты гасят часть процентов по ипотеке, начиная даже с первого ребенка», — пояснил глава РАСК «РБК-Недвижимости».
Рассказываем, в каких регионах можно получить ипотеку по выгодной ставке и компенсацию на первоначальный взнос.
За дешевой ипотекой — на Дальний Восток
Самая масштабная региональная ипотечная программа — «Дальневосточная ипотека». Она была запущена в декабре 2019 года и охватывает весь Дальневосточный федеральный округ. Это 11 субъектов: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край и Чукотский автономный округ.
Ипотечный кредит под 2% годовых предоставляется молодым семьям даже без детей. Что важно: супруги должны быть гражданами РФ, состоять в официальном браке и быть не старше 35 лет (на момент заключения договора о кредитовании). Оформить «дальневосточную ипотеку» может и одинокий родитель с ребенком до 18 лет. В этом случае возраст папы или мамы также не должен превышать 35 лет.
Еще одно важное условие программы — прописка. В течение девяти месяцев после оформления прав собственности нужно будет зарегистрироваться в купленной недвижимости и сохранять прописку не менее пяти лет с даты выдачи кредита. Воспользоваться «дальневосточной ипотекой» можно только один раз.
«Дальневосточная ипотека» выдается сроком до 20 лет. Максимальная сумма займа составляет 6 млн руб. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 20%. Потратить «дальневосточную ипотеку» можно на покупку квартиры в новостройке или вторичке, но в сельской местности. Также средства льготного кредита можно направить на строительство дома или покупку участка под строительство.
Предполагается, что «дальневосточная ипотека» привлечет молодежь в ДФО, где отмечается сложная ситуация с молодыми и квалифицированными кадрами, и даст толчок развитию строительному рынка региона. По оценкам властей, за полтора месяца с момента запуска программы льготной ипотекой воспользовались около 8 тыс. человек.
Усиленная семейная ипотека
Некоторые регионы усилили семейную ипотеку под 6% годовых дополнительными льготами. Например, в Московской области начиная с этого года смогут получить льготную ипотеку, семьи, в которых родился первенец. Причем сама ставка по жилищному кредиту будет ниже федерального значения — 3% годовых (вместо 6% по стране).
Главные условия участия в программе: рождение первого ребенка начиная с 1 января 2020 года и наличие у родителей постоянной регистрации на территории Московской области. Потратить льготный кредит можно будет на покупку квартиры в новостройке.
По словам губернатора региона Андрея Воробьева, льгота поможет семье сэкономить до 1,5 млн руб. «Если приобретаемая квартира стоит, например, 4,2 млн руб., то за время выплаты ипотеки область поможет сэкономить 1,5 млн руб. только на выплате процентов», — отметил он.
Своя региональная семейная ипотека действует и в Вологодской области. Здесь, как и в Подмосковье, воспользоваться льготной ипотекой могут семьи, в которых рождается первый ребенок. При этом саму ипотеку можно взять на покупку квартиры не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Ставка по семейной ипотеке в Вологодской области устанавливается на 3% ниже, чем ставка по используемой программе «Дом.РФ». Максимальный размер кредита 3 млн руб., срок — до 30 лет. Также молодые семьи могут получить социальную выплату на покупку или строительство жилья. Размер выплаты рассчитывается исходя из нескольких параметров: общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м.
Денежную выплату на погашение ипотеки с 2020 года могут получить семьи в Тверской области. Ее размер достигает полумиллиона рублей. Семьи, в которых родился второй ребенок, получат компенсацию до 300 тыс. руб. Если в семье родился третий ребенок, то размер компенсации возрастает до 500 тыс. руб. Воспользоваться ипотечной льготой смогут семьи, которые купили жилье в Тверской области и прописаны там, а одному из супругов не должно быть больше 25 лет.
В некоторых регионах действует проект «Губернаторская ипотека». Например, в Ульяновской области подобная программа работает с 2016 года. Она предусматривает предоставление единовременной выплаты в размере 150 тыс. руб. на первоначальный взнос по ипотеке. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний.
Похожая программа недавно запущена в Томской области. У участников программы есть два варианта получения льготы. Первый — компенсация ипотечной ставки в размере 4% в течение трех лет (если ипотека выдана под 9%, то первые три года участник программы сможет платить 5%). Второй вариант — компенсация первоначального взноса в 10%-ном размере. При этом стоимость 1 кв. м в купленной квартире не должна превышать 43 тыс. руб. По оценкам местных властей, в среднем компенсация составляет 300 тыс. руб.
Изначально программой могли воспользоваться только молодые семьи, сотрудники университетов, инновационных компаний и ученые. Позднее было принято решение расширить действие программы — теперь принять участие в ней могут все жители региона, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Ипотечные льготы и субсидии могут получить жители Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Для улучшений условий проживания местных жителей здесь была разработана специальная региональная жилищная программа. В ее рамках регион может субсидировать 2% по ипотеке. Например, человек взял кредит в банке под 8% годовых, регион компенсирует ему 2%. Таким образом, ставка по ипотеке понижается до 6%. Льготный период составляет три года и распространяется на ипотечные кредиты суммой до 3 млн руб.
При этом участник программы должен соответствовать ряду критериев, отмечают в Ипотечном агентстве Югры. Во-первых, быть гражданином РФ и проживать в Югре совокупно 15 лет. Во-вторых, обеспеченность жилплощадью на одного члена его семьи должна составлять менее 12 кв. м. В-третьих, размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5%. К примеру, если заемщик оформил семейную ипотеку под 6% годовых, то ему смогут компенсировать уже не 2%, а только 1%.
Также жители Югры могут получить из регионального бюджета субсидию в размере 300 тыс. руб. на погашение ипотеки, оформленной до 31 декабря 2013 года.
Самую низкую ипотеку — под 1% — до недавнего времени могли получить жители Ненецкого автономного округа (НАО). Чтобы участвовать в программе, заемщик должен жить в округе и там же покупать жилье. Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 35 лет. Льготную ставку под 1% жители НАО получали с осени 2017 года. Недополученные проценты банкам компенсировал региональный бюджет. Как уточнили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе администрации округа, в настоящее время действие программы приостановлено, однако все выданные ранее кредиты продолжают субсидироваться.
Крым пока без льгот
В Крыму региональных ипотечных программ пока нет. В РНКБ Банке (крупнейший банк на территории республики) «РБК-Недвижимости» рассказали, что жители полуострова могут оформить льготную семейную ипотеку под 6%. В рамках данной программы заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Кроме того, многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился либо родится третий ребенок и последующие дети, могут получить господдержку — субсидию в размере до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Специальные ипотечные программы в Крыму доступны для военных и льготников, добавили в банке. Минимальная процентная ставка на покупку квартиры в новостройке или вторичного жилья составляет 7,8%.
Напомним, в России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство.
Еще больше родителей в Тверской области получат выплаты на погашение ипотеки
Автор фото: dorofa.ru
Правительство Тверской области утвердило новый порядок предоставления выплат при рождении (усыновлении) детей семьям, приобретающим жилье в ипотеку. От 200 до 500 тысяч рублей смогут получить родители, возраст которых не превышает 35 лет, а многодетных – 40 лет. Раньше воспользоваться этой мерой поддержки могли семьи, в которых возраст одного из супругов не превышал 25 лет. С инициативой об увеличении возрастной планки в прошлом году выступил губернатор Игорь Руденя.
«Решение было принято после консультаций с молодыми семьями, проживающими на территории региона. Они отметили, что не всегда в раннем возрасте можно успеть родить троих детей. Поэтому мы увеличили возраст участников программы», – отметил Игорь Руденя.
По мнению главы региона, увеличение возраста получателей поддержки будет способствовать повышению рождаемости и улучшению демографической ситуации в Верхневолжье.
Единовременная выплата до 200 тысяч рублей на частичное погашение ипотечного кредита предоставляется семьям Верхневолжья, где в период действия ипотечного договора родился или был усыновлен ребенок. При рождении второго ребенка родители смогут получить на погашение ипотеки до 300 тысяч, а при рождении третьего малыша – до 500 тысяч рублей.
Жилье по ипотеке должно быть приобретено заявителем на территории Тверской области после 1 января 2020 года. Ребёнок в семье должен родиться в период действия ипотечного договора, то есть после 1 января 2020 года. Малыша необходимо зарегистрировать в органах ЗАГС Тверской области. При определении суммы выплаты не учитываются дети, рожденные до заключения ипотечного договора.
Обязательное условие для получения выплаты – регистрация на территории Тверской области не менее 15 лет и наличие для каждого члена семьи гражданства Российской Федерации.
Если возраст супругов до 25 лет включительно — регистрация на территории Тверской области должна составлять не меньше 5 лет на день подачи документов.
6 месяцев регистрации по постоянному месту жительства (месту пребывания) достаточно для получения выплаты студентам-очникам образовательных учреждений региона, чей возраст не превышает 25 лет включительно. Также полугодовой срок регистрации в Тверской области предусмотрен для тех, чей возраст не превышает 28 лет включительно, если они осваивают по очной (заочной) форме обучения образовательные программы подготовки научно-педагогических кадров в аспирантуре, ординатуре или ассистентуре-стажировке в образовательных организациях.
Заявители, претендующие на выплаты (до 35 лет и до 40 лет для многодетных), в обязательном порядке должны осуществлять трудовую деятельность, в том числе индивидуальную предпринимательскую или являться плательщиками налога на профессиональный доход. В многодетной семье может быть трудоустроен один из родителей.
В 2021 году в региональном бюджете на предоставление данной меры поддержки предусмотрено 10 миллионов рублей.
Полный список необходимых документов размещён на сайте Министерства демографической и семейной политики Тверской области.
Подать документы можно через любой филиал МФЦ или посредством почтовой связи в адрес ГКУ «Центр выплат «Тверская семья» (Тверь, набережная реки Лазури, д. 20, кабинет 110).
Дополнительную информацию можно узнать по телефону 8-800-201-22- 62.
Также читайте на нашем портале материал по теме: «Ипотека для молодых учёных: Игорь Руденя встретился с руководителями ведущих вузов Тверской области».